Estimation théorique
Rue des Rouderes,34430 Saint Jean de Védas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rouderes,34430-Saint Jean de Védas indique un avis de valeur compris entre 452.000€ et 510.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.520€ et 5.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Védas (34270), comprenant 10645 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Védas (34270), comprenant 10645 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 17 | RUE DE ROUDERES | 5 | 98 | 150 | 266000€ | 2714€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 81 | 490 | 420000€ | 5185€ |
2021-07-16 | 5 | IMP PEREZ | 3 | 69 | 680 | 367420€ | 5325€ |
2020-04-09 | 5 | RUE DES ACACIAS | 2 | 62 | 307 | 282000€ | 4548€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 65 | 717 | 419660€ | 6456€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 85 | 0 | 266527€ | 3136€ |
2020-08-13 | 2 | CHE DES COMBETTES | 5 | 142 | 306 | 548625€ | 3864€ |
2020-09-01 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 113 | 555 | 386170€ | 3417€ |
2020-08-03 | 4 | CHE DES COMBETTES | 4 | 132 | 604 | 412000€ | 3121€ |
2023-05-22 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 94 | 295 | 386090€ | 4107€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES TAMARIS | 3 | 87 | 454 | 355731€ | 4089€ |
2021-01-07 | 6 | IMP DU PEYROU | 4 | 107 | 402 | 409650€ | 3829€ |
2022-08-17 | 3 | RUE DES TAMARIS | 4 | 75 | 407 | 385000€ | 5133€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 94 | 442 | 345000€ | 3670€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 90 | 451 | 496900€ | 5521€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 94 | 260 | 408750€ | 4348€ |
2019-08-29 | 6 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 104 | 320 | 357000€ | 3433€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE LA GARE | 7 | 120 | 0 | 870000€ | 7250€ |
2022-06-22 | 10 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 109 | 599 | 522500€ | 4794€ |
2021-01-13 | 24 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 132 | 455 | 425000€ | 3220€ |
2020-09-01 | 24 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 132 | 455 | 485000€ | 3674€ |
2020-11-20 | 6 | CHE DE LOUN | 5 | 169 | 608 | 536830€ | 3177€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DE ROUDERES | 4 | 100 | 899 | 400000€ | 4000€ |
2023-04-05 | 5 | IMP DES JASSES | 5 | 116 | 450 | 505000€ | 4353€ |
2020-06-11 | 2 | RUE DE ROUDERES | 5 | 94 | 1208 | 560000€ | 5957€ |
2020-11-24 | 80 | RUE DU PICPOUL | 3 | 75 | 1152 | 622000€ | 8293€ |
2023-04-11 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 85 | 303 | 290000€ | 3412€ |
2022-03-08 | 10 | IMP DES JASSES | 6 | 100 | 461 | 421000€ | 4210€ |
2023-04-21 | 8 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 112 | 1380 | 520000€ | 4643€ |
2019-06-03 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 74 | 308 | 249100€ | 3366€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 0 | 335000€ | 4351€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 80 | 0 | 277000€ | 3463€ |
2021-02-17 | 14 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 0 | 325400€ | 3616€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 77 | 0 | 274000€ | 3558€ |
2023-04-14 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2020-08-20 | 16 | RUE DES CATALPAS | 5 | 80 | 0 | 258300€ | 3229€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2022-09-30 | 22 | RUE DE LA GARE | 4 | 77 | 0 | 433781€ | 5634€ |
2020-11-12 | 22 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 0 | 327400€ | 4252€ |
2023-03-27 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 77 | 0 | 313000€ | 4065€ |
2020-08-17 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 80 | 0 | 312800€ | 3910€ |
2020-11-17 | 4 | IMP DES MELIAS | 5 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2022-01-17 | 5 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 80 | 0 | 390150€ | 4877€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DES CATALPAS | 5 | 90 | 0 | 385350€ | 4282€ |
2023-04-13 | 5 | RUE DES NOYERS | 4 | 76 | 0 | 365000€ | 4803€ |
2022-08-29 | 7 | IMP DES MELIAS | 4 | 76 | 0 | 248200€ | 3266€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 80 | 0 | 92000€ | 1150€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DES CATALPAS | 5 | 80 | 0 | 320500€ | 4006€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 0 | 329900€ | 4284€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 80 | 0 | 364000€ | 4550€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 80 | 0 | 319000€ | 3988€ |
2019-12-27 | 3 | ALL DES TILLEULS | 4 | 89 | 400 | 352000€ | 3955€ |
2020-06-06 | 2 | RUE DE ROUDERES | 3 | 103 | 985 | 520000€ | 5049€ |
2020-09-24 | 15 | PAS DES ANGROLAS | 4 | 75 | 0 | 251012€ | 3347€ |
2019-07-29 | 15 | PAS DES ANGROLAS | 4 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DU SORBIER | 5 | 160 | 836 | 592000€ | 3700€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES JASSES | 4 | 87 | 174 | 325000€ | 3736€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DU SORBIER | 5 | 113 | 410 | 443000€ | 3920€ |
2021-12-01 | 5 | RUE DES JASSES | 4 | 166 | 1628 | 574000€ | 3458€ |
2021-06-28 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 95 | 577 | 370000€ | 3895€ |
2022-08-24 | 11 | RUE DU SORBIER | 5 | 139 | 550 | 613500€ | 4414€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 80 | 657 | 320000€ | 4000€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU PETIT PARC | 3 | 70 | 250 | 180000€ | 2571€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DES CARRIERES | 5 | 114 | 843 | 557000€ | 4886€ |
2022-01-27 | 16 | RUE DES CARRIERES | 4 | 80 | 992 | 525000€ | 6563€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DU PETIT PRADET | 3 | 68 | 0 | 286830€ | 4218€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 122 | 224 | 476300€ | 3904€ |
2021-10-28 | 4 | IMP DES JARDINS DE SAINT JEAN | 4 | 94 | 339 | 391140€ | 4161€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DU PUITS DE GAUD | 4 | 81 | 144 | 358000€ | 4420€ |
2022-11-16 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 89 | 461 | 460950€ | 5179€ |
2022-12-29 | 11 | RUE DES CARRIERES | 5 | 120 | 923 | 600000€ | 5000€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DES CARRIERES | 5 | 120 | 923 | 640000€ | 5333€ |
2019-10-08 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 82 | 453 | 304652€ | 3715€ |
2023-02-20 | 9 | RUE DU PETIT PRADET | 4 | 85 | 0 | 394870€ | 4646€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 103 | 172 | 387050€ | 3758€ |
2022-10-17 | 9 | ALL DES ERABLES | 2 | 54 | 406 | 332000€ | 6148€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DONNAT | 3 | 80 | 134 | 311000€ | 3888€ |
2021-08-10 | 25 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 108 | 453 | 464000€ | 4296€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 92 | 475 | 410000€ | 4457€ |
2021-05-10 | 4 | IMP DES PECHEURS | 4 | 67 | 785 | 300000€ | 4478€ |
2022-09-30 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 601 | 400000€ | 5000€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DES JUJUBIERS | 4 | 110 | 789 | 512000€ | 4655€ |
2023-01-03 | 10 | RUE DES JASSES | 5 | 158 | 600 | 681000€ | 4310€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DE LA LAVANDE | 4 | 105 | 694 | 566000€ | 5390€ |
2021-05-28 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 121 | 340900€ | 4261€ |
2020-11-02 | 5 | RUE DU PETIT PARC | 5 | 124 | 466 | 409850€ | 3305€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 92 | 270 | 388000€ | 4217€ |
2021-05-19 | 15 | RUE DU PRADET | 6 | 111 | 156 | 300000€ | 2703€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 84 | 606 | 392000€ | 4667€ |
2020-06-24 | 12 | RUE SAINT HUBERY | 6 | 149 | 601 | 359000€ | 2409€ |
2023-03-27 | 231 | ALL CHARLES WARNERY | 6 | 145 | 579 | 777900€ | 5365€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 117 | 374 | 550000€ | 4701€ |
2020-12-15 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 51 | 56 | 242000€ | 4745€ |
2023-02-10 | 7 | RTE DE BEZIERS | 4 | 76 | 596 | 270000€ | 3553€ |
2022-11-02 | 22 | RUE DU PRADET | 4 | 110 | 168 | 395000€ | 3591€ |
2021-02-10 | 2 | RUE DES 4 BONHEURS | 5 | 84 | 763 | 377000€ | 4488€ |
2019-10-25 | 6 | IMP DU BRAGALOU | 5 | 130 | 400 | 525450€ | 4042€ |
2020-01-07 | 18 | RUE DU PRADET | 8 | 177 | 155 | 312150€ | 1764€ |
2022-05-06 | 38 | RUE DU PETIT PARC | 5 | 90 | 285 | 482850€ | 5365€ |
2022-07-19 | 9197 | GR GRAND RUE | 3 | 64 | 230 | 311000€ | 4859€ |
2020-12-30 | 40 | RUE DU PETIT PARC | 3 | 84 | 273 | 330000€ | 3929€ |
2020-11-03 | 3 | RUE DE LA LAVANDE | 4 | 131 | 476 | 614250€ | 4689€ |
2023-05-17 | 7 | GR GRAND RUE | 6 | 190 | 114 | 135000€ | 711€ |
2021-02-24 | 0 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 2 | 60 | 40 | 150000€ | 2500€ |
2022-11-16 | 19 | RUE DES ORTS | 3 | 94 | 419 | 611000€ | 6500€ |
2020-03-16 | 42 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 125 | 537 | 345000€ | 2760€ |
2021-11-26 | 0 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2019-08-05 | 21 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 184 | 907 | 482000€ | 2620€ |
2022-10-12 | 30 | RUE DES ORTS | 6 | 130 | 412 | 515000€ | 3962€ |
2020-10-26 | 5 | IMP DU BRAGALOU | 5 | 135 | 473 | 575150€ | 4260€ |
2022-06-01 | 9191 | RUE CIMENTEE | 2 | 39 | 23 | 25000€ | 641€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DU PRADET | 2 | 45 | 28 | 147450€ | 3277€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DES JASSES | 3 | 116 | 280 | 368080€ | 3173€ |
2021-02-05 | 3 | ALL DU VAL DES GARRIGUES | 5 | 140 | 400 | 479400€ | 3424€ |
2019-07-26 | 17 | RTE DE BEZIERS | 3 | 60 | 423 | 205000€ | 3417€ |
2021-10-15 | 21 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 0 | 145500€ | 2425€ |
2022-09-12 | 28 | CHE DE LOUN | 3 | 130 | 744 | 490500€ | 3773€ |
2019-08-26 | 0 | IMP DU PUITS DE GAUD | 4 | 116 | 119 | 350000€ | 3017€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 70 | 49 | 120000€ | 1714€ |
2019-06-07 | 31 | GR GRAND RUE | 3 | 90 | 62 | 187250€ | 2081€ |
2019-11-12 | 16 | GR GRAND RUE | 2 | 45 | 26 | 126000€ | 2800€ |
2022-08-16 | 9 | RUE DE LA CALADE | 4 | 65 | 0 | 203000€ | 3123€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 46 | 37 | 160853€ | 3497€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DE LA CALADE | 4 | 100 | 38 | 187378€ | 1874€ |
2022-07-04 | 8 | RUE DE LA CALADE | 4 | 100 | 38 | 231485€ | 2315€ |
2020-06-23 | 43 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 246 | 223000€ | 2230€ |
2019-11-13 | 14 | RUE FON DE L'HOSPITAL | 4 | 85 | 159 | 287000€ | 3376€ |
2021-06-24 | 14 | RUE FON DE L'HOSPITAL | 4 | 85 | 138 | 300000€ | 3529€ |
2021-11-15 | 131 | PL PIERRE MASSET | 3 | 72 | 0 | 255000€ | 3542€ |
2020-02-18 | 6 | RUE YVES MONTAND | 5 | 110 | 121 | 288700€ | 2625€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 165 | 257 | 584000€ | 3539€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 80 | 49 | 135000€ | 1688€ |
2020-10-30 | 12 | RUE YVES MONTAND | 4 | 96 | 129 | 305000€ | 3177€ |
2021-07-16 | 16 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 95 | 706 | 582700€ | 6134€ |
2022-03-17 | 10 | LE VILLAGE | 5 | 118 | 435 | 526300€ | 4460€ |
2022-10-07 | 7 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 110 | 170 | 361200€ | 3284€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DE LA PAIX | 2 | 40 | 55 | 172300€ | 4308€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DES CISTES | 5 | 159 | 400 | 510500€ | 3211€ |
2020-05-26 | 5 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 85 | 238 | 321000€ | 3776€ |
2019-05-28 | 8 | RUE VERLAINE | 4 | 87 | 310 | 342000€ | 3931€ |
2022-12-16 | 8 | RUE ANDRE CHAMSON | 3 | 78 | 126 | 322400€ | 4133€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 130 | 319 | 473700€ | 3644€ |
2023-03-31 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 103 | 175 | 740030€ | 7185€ |
2022-07-06 | 16 | RN 113 | 5 | 230 | 1300 | 828950€ | 3604€ |
2023-04-07 | 28 | RUE YVES MONTAND | 5 | 96 | 138 | 350980€ | 3656€ |
2019-06-28 | 8 | RUE VERLAINE | 4 | 87 | 236 | 295350€ | 3395€ |
2022-04-27 | 2 | RUE BOBBY LAPOINTE | 5 | 124 | 395 | 453000€ | 3653€ |